万博代理如何申请成功-外太空探索

                                              房市/南崁大樓比重高 新成屋價格竟低於區域行情-外太空探索

                                              2019年12月12日 8:52 来源:外太空探索
                                              编辑:万博代理如何申请成功

                                              万博代理如何申请成功

                                              【浓眉50分】

                                              ▲桃園南崁生活圈向來受台北客、換屋族青睞▽⊿⊿,以3_4房換屋型大樓為主流產品♂?▽。(圖/信義房屋資料照片)

                                              信義房屋南崁光明店專案經理吳昭輝解釋⊿﹡♂,桃園區雖有中正藝文特區、中壢區也有SOGO海華特區的高單高總豪宅產品♂?↑,但周邊老舊住宅也多⌒♂,因此平均房價不如新成屋高◇∴,而蘆竹主要交易集中在南崁地區〇〇□,區內約95%以上為大樓∵,且屋齡多在20年內⊿☆♂,因此平均單價維持在相對高價⊙▽。

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                                              也因鄰近新北市↑☆,吳昭輝指出△∴,南崁地區約有4~5成買方來自雙北〇,其他買方則為在地就業的居住需求♂⌒▽,包含航空業、物流業及免稅店等☆▽┊,因在此設立總部♂△〇,聚集許多員工∵▽,以3~4房大樓為主力﹡,屋齡10年內大樓單價26~28萬元⌒,15~20年大樓22~25萬元▽♀。

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                                              至於蘆竹主要交易區塊集中在南崁▽♂♂,其中下南崁的光明國中小周邊∵∴,因為明星學區∟∴∵,吸引許多家長購屋設籍◇♂△。此外∵,吳昭輝表示□,南崁地區商圈聚集♂☆,有Costco、特力屋、台茂購物中心⊿♂,且鄰國道1號南崁交流道⌒⊿∴,交通相當便利﹡♂♂,自住型買方相當多﹡π。

                                              桃園市有不少地區屬高房價的蛋黃區〇,若以屋齡5年內住宅單價來看π,龜山區、桃園區及中壢區為前3名高價區☆□,但若觀察平均住宅行情◇┊⊙,除仍以龜山區為最高價外∵∴,蘆竹區反而異軍突起成次高價區▽♂,且是唯一平均房價高過新屋行情的地方♀π∴。專家分析∴□,因主要交易區域多為屋齡新的大樓↑↑〇,少有老舊住宅拉低行情⊙,故能維持相對高的房價π♂。

                                              根據信義房屋統計今年截至9月的桃園市成屋住宅價格♂??,5年內住宅單價以龜山區26.4萬元最高◇?,桃園區、中壢區各以23.1萬元、19.7萬元居2、3名﹡,蘆竹區僅為18.6萬元⌒☆π。但從住宅平均單價來看☆□,龜山22萬元最高□∴,其次是蘆竹區的20.3萬元﹡,不只高於桃園及中壢區?∟,也比蘆竹區的5年內新成屋高⌒,相當特出☆。

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